Los préstamos sobre el valor acumulado de la vivienda, que son segundas hipotecas que le permiten pedir prestado contra el valor de su casa si valen más que el saldo de la hipoteca, generalmente tienen tasas de interés fijas y se pagan en una suma global.

Aunque las tasas de interés de los préstamos con garantía hipotecaria son generalmente más bajas que las tasas de las tarjetas de crédito o los préstamos personales, seguir estos consejos cuando desee aprovechar el valor de su casa puede ayudarlo a obtener la mejor oferta.

1. Piensa por qué estás pidiendo prestado

En caso de que pueda dividir sus deudas en gastos más pequeños puede pedir prestado online, es decir puede pedir prestado pequeñas cantidades para ir resolviendo sus deudas, solo tiene que visitar página web e ir analizando lo que más le conviene, en caso de que sus deudas sean demasiado grandes, los prestamos de dinero urgente hipotecarios podrían ser la solución.

El hecho de que pueda convertir el valor líquido de su vivienda el valor de su casa menos lo que todavía debe del préstamo en efectivo no significa que deba hacerlo. Su casa es la garantía de su hipoteca, y la extracción de su valor como efectivo puede ponerlo en riesgo de perder su casa si no puede pagar el primer o segundo préstamo. Por lo tanto, asegúrese de usar el valor de su casa por los motivos correctos.

Considere un préstamo con garantía hipotecaria si desea realizar mejoras en el hogar que aumenten el valor, o para ahorrar dinero al consolidar la deuda con intereses altos. Los grandes gastos que no pueden pagarse de otra manera, como la matrícula universitaria de un niño o facturas médicas inesperadas, también son razones por las que puede considerar un préstamo con garantía hipotecaria.

2. Verifique sus informes de crédito y pulir su puntaje de crédito

Los prestamistas consideran dos cosas importantes a la hora de decidir cuánto interés pagará: su puntaje de crédito y su deuda existente. Para obtener la tasa de préstamo con garantía hipotecaria más baja, verifique sus informes de crédito antes de hablar con los prestamistas. Examínelos en busca de errores que puedan reducir su puntaje. Si ve facturas vencidas o tarjetas de crédito agotadas, agréguelos y pagúelos antes de solicitar un préstamo con garantía hipotecaria.

Si puede mejorar su puntaje de crédito de regular a bueno, o de bueno a excelente, se le recompensará con posibles interrupciones de tasas que podrían sumar miles de ahorros. Pero saber dónde se encuentra su crédito es el primer paso para ayudarlo a comparar las ofertas de la tasa de capital de la vivienda.

3. Calcule su LTV

Mientras más acciones tengan, más le permitirá un prestamista pedir prestado, pero para obtener las mejores tasas apunte a una relación préstamo-valor, o LTV, que es 80% o menos.

Use nuestro estimador de valor de la vivienda para ver cuánto vale su casa actualmente. Luego, inserte ese valor en nuestra calculadora de préstamo a valor para estimar el capital que puede sacar, suponiendo que su crédito esté en buena forma.

4. Comience con su prestamista o banco actual y luego compare

Al comparar las tasas de préstamos con garantía hipotecaria, comience cerca de casa. Pregúntele a su actual prestamista hipotecario, banco o cooperativa de crédito si ofrecen productos con garantía hipotecaria. Algunas instituciones financieras ofrecen un descuento de tarifa cuando tiene varias cuentas o líneas de crédito, y puede ser más conveniente trabajar con un prestamista familiar.

Incluyendo la oferta actual de su prestamista, compare las tasas de interés de préstamos hipotecarios de al menos tres prestamistas. Pero no te detengas a las tasas; también considere promociones especiales, tarifas y la tasa de porcentaje anual, o APR, para determinar el costo real de un préstamo.

5. Considere alternativas a los préstamos con garantía hipotecaria

El pago único y las tasas fijas de un préstamo con garantía hipotecaria pueden hacer que parezca la elección obvia, pero las líneas de crédito con garantía hipotecaria también pueden entregarle el efectivo que necesita. Los préstamos personales también pueden ser una opción, dependiendo de cuánto debe pedir prestado y por cuánto tiempo. Estas alternativas generalmente tienen tasas de interés más altas o ajustables, pero pueden tener sentido si planea pagar el préstamo rápidamente, o conseguir dinero urgente online a través de diversos sitios web que ofrecen este tipo de servicio y que no requieren muchas garantías como lo puede ser un banco.

Siempre pregunte a los prestamistas potenciales sobre todos los posibles productos de préstamos para asegurarse de que está pidiendo prestado dinero de la manera más económica.

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